Во что вложить деньги сейчас, чтобы не прогореть в 2005 году

Конец года - это удивительное время, когда тринадцатая зарплата, премиальные, накопления на счетах, заначки под матрацем и ежегодные триста рублей от бабушки совпадают с жаждой и необходимостью разнузданных трат. И пока

Конец года - это удивительное время, когда тринадцатая зарплата, премиальные, накопления на счетах, заначки под матрацем и ежегодные триста рублей от бабушки совпадают с жаждой и необходимостью разнузданных трат. И пока витрины магазинов предлагают отдаться уникальной предновогодней распродаже, мы расскажем, куда сейчас вложить деньги так, чтобы они кормили вас весь следующий год.

НЕДВИЖИМОСТЬ

Главное - место жительства

Летний банковский кризис подпортил рынку недвижимости все намеченные показатели. Забрав деньги со счетов, народ и не подумал скупать квартиры, а замер, зажав деньги в кулачке.

- Мы полагаем, что был некоторый отток капитала за границу, - объясняет президент российской гильдии риэлторов Елена ДРАНЧЕНКО. - И чтобы доверие людей к Отечеству восстановилось, понадобится время. Поэтому в нашем бизнесе сейчас наблюдается противостояние: люди ждут, что цены на жилье будут падать, а инвесторы их не снижают. Темпы продаж недвижимости сильно упали. Но мы ожидаем, что это продлится только до конца этого года. Так было всегда: стоит квартирам чуть подешеветь, через полгода они снова дороги.

Впрочем, похоже, недоверие к банкам коснулось только жителей Московского региона. В остальных происходит настоящий строительный бум, и цены формирует активность покупателей.

- В Иркутске квадратный метр стоит от 15 до 30 тысяч рублей, в Самаре - 800 долларов, а в Нижнем Новгороде уже перешли за тысячу долларов. Специалисты предполагают, что в целом за год цена на жилье в регионах вырастет на 26 процентов, а в Москве - на 25 - 30. Для сравнения: в 2003 году по России были такие же показатели, а в Москве цены подскочили на 45 процентов.

Выставляя квартиру на продажу, риэлторы будут особенно обращать внимание на расположение дома. Удобное, зеленое и тихое место можно будет «продать» и через 10 лет.

АВТОПРОМ

Не упустите скидок!

По словам аналитика Объединенной финансовой группы (ОФГ) Елены САХНОВОЙ, в конце года выгодно покупать машину.

- Чтобы получить скидки у поставщиков на новую партию автомобилей, дилеры должны распродать прежнюю. Поэтому они вынуждены продавать машины с серьезными скидками. Что, собственно, сейчас и происходит.

По прогнозам ОФГ, в 2005 году на 8 - 9 процентов подорожают отечественные авто. Дальше им вряд ли удастся подняться - спроса не будет. До 10 процентов вырастут в цене и иномарки, потому что прочно завязаны на курс евро.

ВАЛЮТА

Доллар не держится

В следующем году, по заверениям аналитиков, рубль сохранится в прекрасной форме. А вот доллар может по-прежнему увядать.

- Это связано с платежным балансом США, - комментирует управляющий портфелем УК «Проспект» Александр БАРАНОВ. - Если денежные власти Америки продолжат слабую политику доллара, а денежные власти Европы не будут им в этом мешать, то американская валюта и дальше будет слабеть по отношению к евро и золоту. Поэтому вкладываться в доллары сроком на 3 - 5 месяцев, думаю, не стоит. Они подходят для более долгосрочных инвестиций. На короткий срок больше эффективны рубли. Хотя, с точки зрения психологии, их легче спустить. По оценкам аналитиков, евро в будущем году может подрасти на 8 процентов. Но так как от взбрыков экономики застраховаться невозможно вообще, эксперты «МДМ-банка» советуют разложить накопления на три «валютные» части - рубли, евро и доллары. Технику эту уже давно использует Центробанк.

АКЦИИ

Газ и связь

В качестве самых надежных компаний, в акции которых рекомендуется инвестировать свои сбережения, по-прежнему называют «ЛУКОЙЛ» и Газпром. -

Вряд ли в конце и начале года в этом секторе произойдет что-то важное, - говорит управляющий активами УК «Атон-менеджмент» Алексей БЕЛКИН. - Что касается тех компаний, акции которых более подвижны, но в целом надежны и прибыльны, могу назвать всех представителей региональных телекоммуникаций, в том числе операторов сотовой связи. Также устойчивы «Северсталь», Новолипецкий комбинат, некоторые крупные компании. Из последних размещений могу назвать «Седьмой континент»: его бумаги не принесут сверхдоходов, но будут также малорискованными.

АНТИКВАРИАТ

Ищите фотографии царской семьи

Из всех способов капиталовложений рынку эксклюзивного старья предсказывают наибольшую стабильность. Что бы ни случилось с долларом и золотом, столики Людовиков будут неизменно дорожать. Однако некоторые «модные» направления на будущий год специалисты наметили и здесь.

- Например, постоянно растет спрос на русскую классическую живопись, - говорит эксперт аукционного дома «Гелос» Сергей КОРОНЕВСКИЙ. - Это вдвойне справедливо для внутреннего рынка: ведь искусство всегда наиболее востребовано в той стране, где находятся его корни. Обратите внимание на живопись немногим младше 50 лет. Сейчас она относится не к самой дорогостоящей категории, но у нее имеется несколько преимуществ. Так как эти произведения не являются антиквариатом, их разрешено свободно вывозить из страны. Это важно не только для иностранцев, но и для наших соотечественников, свободно перемещающихся по всему миру, занимающихся международным бизнесом. При этом цена на эти предметы стремительно растет с течением времени.

Кроме этого, эксперты советуют вкладывать деньги в вещи, связанные с историческими личностями или событиями, - например, в фотографии особ русской императорской семьи. Удобным и выгодным также будет инвестирование в нумизматику.

ЗОЛОТО

Металл танцует от валюты

Предполагается, что и в следующем году цены на золото будут расти пропорционально падению доллара.

- Пока аналитики хором предсказывают падение американской валюты, - объясняет заместитель начальника управления финансовых рынков «МДМ-банка» Василий ЗАБОЛОЦКИЙ. - Но посоветовать срочно скупать золото я не могу. Потому что на финансовом рынке случались самые неожиданные изменения. Если вы все-таки решились вложить деньги в золото, то лучше разместить его на металлическом счете (металл лежит в депозитарии банка). Чтобы потом, при продаже, не пришлось платить НДС.